越来越多的楼盘都打出了“精装房”这样的招牌，而在北京、上海、广州等地，精装房的销售比例占整个房产市场不小的份额。那何为精装修房？它指的是商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的商品房。那么，精装房都有哪些优缺点呢？

时尚健康 

    精装修房多为小户型，因此常常吸引了年轻白领的目光。虽然事业有成，但由于工作压力较大，生活节奏较快所以乐于接受精装修房“拎包即可入住的快感”，省却了装修时的劳心劳力，符合年轻人的快速生活节奏，同时精装房还避免了业主之间不同时间装修产生的噪声污染。

省时省心 

    毛坯房在装修中往往需要亲力亲为，像选择装修公司、雇装修工人及购买装修材料，都是又费时、又费力的事儿，但精装房则没有这方面的烦恼。通常是开发企业与装修企业统一签订合同，因为是统装，因此，装修所用的材料往往都是精品，而且价格要比消费者自己买便宜很多。

整体性好 
    
    有的精装房包括地板、厨卫等在内的生活设施一应俱全，无论是外部墙面的风格，还是内饰的搭配都已经有了一个完善而整体的风格，业主只要带上家具和行李就可以直接搬入新家了。由于是统一装修，还避免了消费者自行装修时水电改造、乱拆承重墙、装修噪音污染等浪费和不规范行为，从而规避因不规范装修而带来的安全隐患。

责任不清 
    
    精装修房如果出了质量问题，消费者找谁负责？开发商还是装修公司？现在一些精装修房都有土建、装修两份合同，真正出了质量问题就会出现开发商、装修公司相互推托、扯皮的状况，消费者利益难以保证。但随着相关法规的出台，市场的逐渐规范此类问题应该能够得到有效地控制。

个性不足 
    
    统一装修在方便了住户的同时也约束了个性。往往每家每户的风格都是相同的，就像住进了宾馆，但也有较好的精装房提供多种款式的统装方案供住户选择，在一定程度上缓解了个性不足的问题，但仍无法满足各种客户的个性需求。